Vous projetez de construire votre maison et dans ce but, vous cherchez un terrain. Ne pensez pas que le premier beau terrain que vous voyez fera l’affaire. Il existe de nombreux critères à prendre en considération pour le choix d’un terrain.
Quels sont les critères d’un bon terrain ?
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Vous voulez devenir propriétaire de votre maison et en construire une, c’est une très bonne idée. Vous avez sans doute déjà une idée précise de l’architecture de votre future résidence. Qu’en est-il du terrain ? Comment en trouver un qui soit adapté à vos besoins ? Le terrain doit correspondre à votre projet de construction mais aussi à votre budget. Commencez alors par établir un budget minimum et soyez résolu à vous y tenir. Puis, demandez-vous de quelle surface habitable avez-vous besoin, le nombre de chambres à coucher. Souhaitez-vous quelle surface pour le jardin ? Les réponses à ces premières questions vous aideront pour le choix du terrain.
Ensuite, intéressez-vous à la localisation du terrain. Celui qui vous plaît est-il proche des commerces et des services ? Le quartier où il se trouve est-il calme et propice pour les enfants ? Quelle est la distance entre le terrain et les lieux de travail ? Y a-t-il des transports en commun à proximité ? Ce sont des critères importants dans le choix du terrain où construire votre maison.
D’autres éléments sont aussi cruciaux, notamment l’emplacement du terrain. Qu’en est-il de l’orientation et de l’ensoleillement ? Est-ce que votre future maison va bénéficier des rayons de soleil ? C’est un aspect important pour contrôler votre consommation énergétique et avoir une facture réduite. Demandez-vous également : quelle est la configuration du terrain ?
Comment procéder pour trouver le terrain adapté à la construction de votre maison ?
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Un terrain adapté à votre projet immobilier, c’est un terrain qui correspond à votre budget et à vos critères. Assurez-vous de sa viabilisation, c’est-à-dire des raccordements de l’électricité, d’eau et de gaz. Vérifiez l’environnement sonore, un point prioritaire si vous comptez fonder une famille une fois installée dans votre maison. Ne négligez pas non plus l’environnement visuel, autrement dit, quelle est la proximité de votre terrain avec les voisins ? La vue est-elle agréable ou non ?
Maintenant, que devez-vous faire pour trouver le terrain idéal ? Il faut du temps et de la patience pour cela, mais pour vous faciliter la tâche, confiez-la à une agence immobilière. Mais il peut arriver que la chance vous sourie et qu’en un rien de temps, vous tombiez sur l’affaire du siècle. Sinon, pensez à lire les petites annonces, elles regorgent parfois de pépites.
Une autre solution s’offre à vous et c’est la première que vous devez mettre en marche. Il s’agit du bouche-à-oreille. Parlez de votre intention d’acquérir un terrain à vos amis, collègues, voisins et famille. C’est une bonne façon de trouver une opportunité unique.
Il existe une autre solution très simple, c’est de vous promener dans le quartier visé. Demandez aux riverains s’ils mettent en vente un terrain ou s’ils ont connaissance d’un terrain à vendre.